Вернуться на главную

Вернуться   Форум ДНП "Рождествено" > Общие сведения о ДНП > Жалобная книга


Важная информация

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 03.10.2013, 16:26   #1
poselok_vysokoe
Новичок
 
Регистрация: 03.10.2013
Номер участка: 227
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию Компашка "Зеленый квадрат"-кто они

Здравствуйте товарищи попавшие как и мы в беду!!!
Да, да, именно в беду!!!
Потому как вы еще не знаете или знаете, но немногие о том:
1. Что такое зеленый квадрат.
2. Что он делает в наших поселках.
3. Что будет дальше с нашими поселками (перспективы их развития).
4. Кто реально рулит в поселках и куда уходят Ваши (наши) платежи (членские, целевые).

Итак начнемс.
Позвольте представиться. Я один из членов поселка пренадлежащих ЗК.
Да, именно принадлежащих, и никак не иначе.
ЗК это фирма а-ля занимающаяся продажей земельных участков без подряда на территории Московской и граничащей с ней областей, что не совсем правда. На самом деле ЗК это компашка жуликов ведущая свой бизнес методами которые применялись в лихие 90-е.
Схема бонально проста:
Если обычная (чесная) земельная компания зарабатывает так: покупает большой учаток земли по скромной цене -> затем делает межевание (дробит данный участок на гораздо более мелкие) -> строит коммуникации -> продает. И ее прибыль есть раздница между суммой денег с проданных дачникам участков и ценой покупки изначального большого участка (за вычетом суммы на построение инфраструктуры поселка), то ЗК делает не так, а вот как:
1. Покупает большой кусок земли (если нужно-при покупке переводит её в нужную категорию: ИЖС, под дачное строительство, КФК и т.п.) чтобы было попривлекательней
2. При появлении человека, желающего приобрести землю у этих мошенников (при оформлении договора купли-продажи участка):
а)ЗК подсовывает заявление на вступление в члены поселка (умалчивая что можно и не вступать, и что при вступлении теперь этот человек будет должен заплатить вступительный взнос, сдать деньги чтобы ЗК построило хоть какую-то инфраструктуру, и что теперь на собственнике будет лежать обязанность по оплате членских взносов, сумму которых кстати говоря устанавливает опять же ЗК). впомните про их сайт где написано, что поселки ЗК имеют все, включая метро и собственный НПЗ, но на деле забывая сказать, что это всё будет из вашего кармана.
б) подсовывает бланк доверенности на представление интересов этого покупателя на будущих общих собраниях поселка (это для того чтобы вы ни на что не смогли повлиять пока идет отмывка ваших д/средств- первые три года активных продаж и развития поселка. Именно тогда все и всё как-тостроится, у собственников свои дела, куда уж им проверять).

В итоге:
-Помимо участка Вы оплачиваете: строительство инфраструктуры, зарплату сотрудникам ЗК (они же председатели, бухгалтера, юристы, разнорпабочии в поселках). При этом заметьте, что вся инфраструктура принадлежит поселку, у руля которого стоит сотрудник ЗК, а у вас нет ничего кроме свидетельства на землю .
-Вы платите взносы (с непонятныими размытыми формулировками, чтобы никто из компетентных органов не докапался до ЗК: "Вступительный взнос"-а-ля на заборы и дороги и прочую ересь (хотя по закону вступительный идет на оформление документов ), "целевой взнос на электричество или инфраструктуру"- что за электричество и инфраструктура, что будет строится не понятно т.к. нет тендоров, смет, документов приемок выполненых работ и нет отчетов по ним,"членские взносы"- взнос сумма которого взятая из головы работников ЗК и с отсутствием какой либо отчетности по израсходованию этих денег, а также всякие другие платежки с аналогичными формулировками ).
-Вы попадаете в пожизненную кабалу к ЗК, т.к. председатели наших поселков люди из ЗК, все документы по поселкам находятся у ЗК, всё решает ЗК (т.к. у ЗК есть печати, документы и доверенности).

Конечно Вы можете возразить: "Как так? У нас свой избранный председатель!!! У нас проводятся собрания на которых мы всё и вся обсуждаем, утверждаем и он отчитывается"!!!
НО!!!! Остановитесь на минутку, задумайтесь и попытайтесь вспомнить:
-когда вы держали и изучали хоть одну смету (когда хотя бы вам её перед производством работ или собранием показывали?
Хорошо если после производства работ вы её увидели, а в большинстве случаев вы даже о ней и не слышали. Знаете только со слов председателя, что заключен некий договор, видите трактор изображающий бурную деятельность, но о том, что эти работы за ваш счет и стоят гараздо меньших денег вы и не догадываетесь, т.к. вы не видели смету, не видели тендор, никто эту смету не утверждал, а значит скорее всего есть уговор между председателем и подрядчиком,а соответственно и откаты и т.п.- заработок ЗК )
-когда что-то было вами предложено и это что-то сделано председателем?
-когда в вашем поселке правильно (по закону) проводилось собрание?
Когда перед собранием все были оповещены за 2 недели (дабы была явка и кворум для принятия решений)?
Когда собрание проводилось с выбором председателя собрания и секретаря собрания (выбираются для того чтобы собрание не превратилось в балаган и можно было что то решить)?
Когда на этом собрании председатель отчитывался за потраченные деньги не читая бумажку которую вы от него получите в руки (согласитесь на слух цифры воспринимаются по другому и проверить что либо проблематично), а предварительно раздав членам или вывесив на видном месте подписанный документ, где видно что и куда ушло?
Вспомните как избирался, переизберался Ваш председатель, ревизор, правление, и кто они? Сколько было людей, как голосовали, был ли кворум?
Почему документы храняться в офисе ЗК, а на вопросы "Почему не в поселке?", председатель резко отвечает, что он ответственное лицо и он в ответе за эти документы.


Написав текст выше-я описал ситуацию в своем поселке, у вас также? Можете не отвечать! Знаю что да!!!

Знаю также, что:
1) Председатель от ЗК будет стоять у власти пока у ЗК есть необходимость качать из нас деньги! (строить инфраструктуру, ремонтировать изначально ущербные, построенные под его руководством дороги, собирать непомерные взносы неизвестно на какие нужды, строить ненужные никому объекты)
2) Смет нет, а если и есть, то сделаны впопыхах и с ошибками!
3) Актов приемки работ не существует и впомине!
4) Сумма всех взносов несоизмерима больше той суммы которая тратиться на поселок!
5) Документов и отчетов нам не видать никогда!
6) Документы в офисе ЗК хранятся не для того, чтобы не дай бог, они не пропали в поселке (где есть охрана), а для того чтобы никто не мог удостоверится в отсутствии большинства документов, а также просмотреть как, куда и каким образом были потрачны деньги собственников. Ведь председателю удобно озвучить (все послушали и забыли, а в следующий раз можно назвать другую сумму или придумать аналогичную работу, постоянно отдавать подрядчику деньги мотивируя что у поселка еще висит долг, хотя кто нибудь видел письменную фиксацию этого долга), а не показать документ где все будет прозрачно и подробно расписано, стаять его подпись и печать. Последнее, как вы понимаете уж очень как для них неудобно, можно и сесть ненароком.
7) Кто и как работает на поселок не понятно, как не понять того кто им устанавливает зарплату (председателю, бухгалтеру и таким же "трудягам на благо поселка"). Собрание хоть раз это делало? У нас нет, а у Вас?

Отстранитесь от всего, откиньте предвзятости и подумайте:
-сотрудники ЗК как клоны!!! Машины призванные заработать деньги обокрав нас с Вами!!! Почитайте форумы других поселков!!!
-разве честные люди будут обещать золотые горы, а потом говорить что такого не было?
-разве честные люди будут скрывать документы от членов поселка?
-как реагирует честный человек на провакационный вопрос ( спокойно -согласны?) и почему человек бесчетный начинает уводить разговор в сторону или просто пытается уйти от ответа?

Слава богу в нашем поселке есть люди осознающие и понимающие это.
Надеюсь и у вас такие найдутся.
Давайте объединятся в борьбе за свои поселки, в желании прогнать этих наперсточников и ворюг с наших земель!!!!!!!!!!!

http://poselok-vysokoe.forum2x2.ru/
http://lesnaya-polyana.forum2x2.ru
poselok_vysokoe вне форума   Ответить с цитированием
Sponsored Links
Старый 04.10.2013, 09:23   #2
Дамир
Садовод
 
Регистрация: 22.02.2012
Номер участка: 127
Сообщений: 50
Сказал(а) спасибо: 7
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях
По умолчанию

Можно ли это изменить, избрав нового председателя?
Дамир вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.10.2013, 13:56   #3
Гоша
Новичок
 
Регистрация: 31.05.2011
Номер участка: 188
Сообщений: 20
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 8 раз(а) в 3 сообщениях
По умолчанию

Уверен, что если последовать прекрасному эмоциональному письму, поселок погрузится в хаос.
Не уверен что у автора есть успешный опыт управления дачными поселками и соответствующие связи и познания!
Гоша вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.10.2013, 15:17   #4
Александр
Агроном
 
Аватар для Александр
 
Регистрация: 11.04.2011
Номер участка: 194
Сообщений: 550
Сказал(а) спасибо: 52
Поблагодарили 212 раз(а) в 105 сообщениях
Отправить сообщение для Александр с помощью ICQ Отправить сообщение для Александр с помощью Skype™
По умолчанию

Соглашусь с Гошей, но только отчасти....
Письмо действительно эмоциональное, но не лишено здравого смысла.
Проводя некоторые параллели, для себя сделал вывод, что автор поста отчасти прав, и у нас некоторое из перечисленного выше присутствует, правда, как мне кажется, в гораздо меньшей степени.
Всегда считал и продолжаю считать, что для России актуальна поговорка: "народ имеет ту власть, которую заслуживает", посему скажу так: "Говорить и писать легко, делать трудно".
И коментируя вышенаписанный пост, проецируя его на наш поселок, могу сказать о нашем председателе гараздо больше хорошего, чем плохого, несмотря на то, что и у меня, как вы знаете, есть ряд существенных разногласий с ним ( доходит и до судов).
Однако, убежден, что всё можно решить спокойно и не трепя нервы.
А недостатки и проблемы, трения и т.п.- есть всегда и везде.
Просто надо стараться их решать самим, не занимаясь при этом тролингом.

---------- Сообщение добавлено в 16:01 ---------- Предыдущее сообщение размещено в 15:54 ----------

Цитата:
Сообщение от Дамир Посмотреть сообщение
Можно ли это изменить, избрав нового председателя?
При желании можно всё, вопрос в другом: нужно ли и есть ли кандидат???
Вы готовы пойти? Думаю, что нет...
А на настоящий момент других кандидатов нет, Глеб ситуацию знает больше и лучше чем кто либо другой, другое дело - научился бы прислушивался ко всем собственникам, а не только к тем, с кем совпадает его личное мнение - цены ему, вообще, небыло бы...
Александр вне форума   Ответить с цитированием
Пользователь сказал cпасибо:
Vitaly (04.10.2013)
Старый 04.10.2013, 15:51   #5
Гоша
Новичок
 
Регистрация: 31.05.2011
Номер участка: 188
Сообщений: 20
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 8 раз(а) в 3 сообщениях
По умолчанию

Александр, полностью согласен!!
Гоша вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.10.2013, 17:14   #6
Дамир
Садовод
 
Регистрация: 22.02.2012
Номер участка: 127
Сообщений: 50
Сказал(а) спасибо: 7
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях
По умолчанию

Т.е. вы предлагаете и дальше кормить ООО Зеленый Квадрат, нежели попытаться обрубить этот финансовый поток налево и навести порядок в поселке? Пусть председатель будет без опыта (научится), это не проблема.
Дамир вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.10.2013, 12:43   #7
Александр
Агроном
 
Аватар для Александр
 
Регистрация: 11.04.2011
Номер участка: 194
Сообщений: 550
Сказал(а) спасибо: 52
Поблагодарили 212 раз(а) в 105 сообщениях
Отправить сообщение для Александр с помощью ICQ Отправить сообщение для Александр с помощью Skype™
По умолчанию

Дамир, я не предлагаю кормить сторонние фирмы.
Все что я предлагал (предлагаю) - озвучивал как в ранее написанных постах, так и на собраниях, почему наши собственники в упор не хотят этого-не понимаю, хотя нет (слукавил)-понимаю, менталитет у нас такой. Русский мужик пока гром не грянет-не перекрестится!

Вкрадце повторюсь еще раз:
Я за
1. прозрачность расходования д/средств собранных с членов поселка (ежеквартальный письменный отчет председателя о потраченных деньгах вывешиваемый на сторожке: поступило столько-то, потрачено столько-то и туда-то, осталось столько-то)
2. прозрачность управления поселком (обустройства на территории поселка домика администрации с определением приемного времени председателя)
2. хранение документации ДНП на территории поселка, а не в офисе сторонней нам фирмы
3. соблюдение законодательства (выполнения законных решений всеми членами поселка и правлением во главе с председателем )

---------- Сообщение добавлено в 13:43 ---------- Предыдущее сообщение размещено в 13:35 ----------

Цитата:
Сообщение от Дамир Посмотреть сообщение
Пусть председатель будет без опыта (научится), это не проблема.
Пусть...
Еще раз повторюсь:
Цитата:
Сообщение от Александр Посмотреть сообщение
на настоящий момент других кандидатов нет, Глеб ситуацию знает больше и лучше чем кто либо другой, другое дело - научился бы прислушивался ко всем собственникам, а не только к тем, с кем совпадает его личное мнение - цены ему, вообще, небыло бы...
На собрании кворума не было, желающих быть избранными председателем правления тоже не было, тогда к чему все эти разговоры, писанина и пустая болтовня.
После драки кулаками не машут!
Александр вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.10.2013, 16:04   #8
Александр
Агроном
 
Аватар для Александр
 
Регистрация: 11.04.2011
Номер участка: 194
Сообщений: 550
Сказал(а) спасибо: 52
Поблагодарили 212 раз(а) в 105 сообщениях
Отправить сообщение для Александр с помощью ICQ Отправить сообщение для Александр с помощью Skype™
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Посмотреть сообщение
желающих быть избранными председателем правления тоже не было,
поправка, не совсем правильно написал: желающих быть избранными председателем правления (кроме ранее избранного в 2011 г. председателя )-тоже не было.
ИМХО : Посему, в данном случае, лучше Глеб чем анархия, потому как болтать и критиковать мастера все, а вот предпринимать действия...
Александр вне форума   Ответить с цитированием
Пользователь сказал cпасибо:
Котяра (24.10.2013)
Старый 29.10.2013, 12:47   #9
Павел М.
Садовод
 
Регистрация: 15.12.2010
Номер участка: 125
Сообщений: 83
Сказал(а) спасибо: 4
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
По умолчанию

Ясно, что в данном случае Глеба менять - будет еще бОльший бардак, потому что никто другой не будет заниматься поселком постоянно за вменяемые деньги.
Появилась другая мысль.
Глеб на последнем собрании говорил, что потратил деньги, в частности, на какой-то сайт поселка...
На следующем собрании можно внести в устав примерно такие изменения (очень черновой вариант):
- официальным источником информации является форум #адрес_сайта#
- все члены ДНП могут/должны зарегистрироваться
- председатель обязан отвечать на прямо адресованные ему вопросы в форуме в недельный срок
- председатель обязан выкладывать сканы всех запрошенных документов, хоть как-то связанных с ДНП, в недельный срок
- после ответа (или истечения срока ответа) председателя все желающие/заинтересованные могут оценить качество ответа отрицательно или положительно
- каждый по общей сумме отрицательно оцененный ответ ведет к недоперечислению 100500 рублей на зарплатный счет председателя
Павел М. вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.10.2013, 16:51   #10
k_gor
Садовод
 
Регистрация: 06.10.2011
Номер участка: 41
Сообщений: 30
Сказал(а) спасибо: 5
Поблагодарили 8 раз(а) в 7 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Павел М. Посмотреть сообщение
Появилась другая мысль.
...
На следующем собрании можно внести в устав примерно такие изменения (очень черновой вариант):
...
- после ответа (или истечения срока ответа) председателя все желающие/заинтересованные могут оценить качество ответа отрицательно или положительно
Недовольные будут всегда, объективной оценки точно не будет.
Цитата:
Сообщение от Павел М. Посмотреть сообщение
- каждый по общей сумме отрицательно оцененный ответ ведет к недоперечислению 100500 рублей на зарплатный счет председателя
Любопытно будет посмотреть, как наш председатель, совмещающий должность главного бухгалтера, будет вычитать у себя из ЗП

P.S.: а Вы бы согласились работать на таких условиях?
k_gor вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Контроль и прозрачность расходов бюджета ДНП "Рождественно" Андрей и Анна Денежные средства ДНП 12 18.09.2015 07:51
Зеленый квадрат в Нижегородской области Алексей Болталка 0 16.05.2012 20:26
"Общая" земля foxmoto Инфраструктура поселка 21 28.03.2012 16:34
"Гоняем" рабочих посменно Котяра Строительство дома 4 12.07.2011 09:38

Текущее время: 14:07. Часовой пояс GMT +3.
Powered by vBulletin® Version 3.8.6
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot




Powered by vBulletin® Version 3.8.6
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot